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楼市会不会出现拐点
关闭此窗口     加入时间:2010-04-16  点击数:102
 

楼市会不会出现拐点
杭城开发商认为:新政会对高温楼市降温
www.zzhz.com.cn  2010年04月16日 08:38:02  住在杭州网

  昨天,国务院常务会议上出台的政策引起了全国房地产业的震动:实行更为严格的差别化住房信贷政策,其中二套房贷首付不得低于50%。消息一出,业内议论纷纷。这会否是楼市房价的一个拐点?还是楼价会继续狂奔?

  得知消息后,记者第一时间联系了杭州几家知名开发商负责人,他们对这一政策的看法是:政策出得正是时候,会对高温楼市降温。

  大华房产营销总监赖劲松认为,政策出得正是时候,而且火候也恰到好处。是对目前过高楼价的一个警示,给需求方降温,缓和供求关系。但是这个政策不会吓退所有的投资客。

  也有开发商认为,这次政策明确表示政策主要针对遏制投资投机,辨别刚需和炒房客,还需相应办法。

  德信集团副总裁费中敏说,杭州的二套房首付本来就不低于40%,现在提至50%,对已经在去年买房卖房中获利的投资客来说,多付10%并不算什么。而一些想由小换大的刚需者,好不容易攒够了四成的钱想换套大的,提至50%,一套200万元的房子就相当于多付20万元,对普通购房者来说是个不小的压力,也许会放弃购房的愿望。

  在楼市经历了疯狂的三月四月后,飙升的房价会不会就此戛然而止?滨江集团副总朱立东认为,这个调控政策绝不是孤立的,是新一轮调控政策的第一步。第一步是针对金融的,以后还会出台有关税收和土地方面的政策。数据表明,我国今年一季度gdp增速达到11.9%,宏观经济向好,因此对房产有了调控空间。这个政策及后续政策肯定对楼市起到降温作用,房价会趋稳甚至回落。而购房信心受到政策影响,投机者的购买力会降低。

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