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控贷第二天楼市着凉 购房人撤单担心还有新政
关闭此窗口     加入时间:2010-04-17  点击数:86
 

控贷第二天楼市着凉 购房人撤单担心还有新政

   http://news.dichan.sina.com.cn  2010-4-17 8:41:51   青年时报   
  提要:昨天是“二套房首付50%”出台第二天,新政对楼市的影响已经到来。一手房 售罄不再是常态  昨天共有5个楼盘开盘,分别是欣盛·东方郡、东海·柠檬郡、新帝·朗郡、君临天下城、星洲·竹影翠庭。

  昨天是“二套房首付50%”出台第二天,新政对楼市的影响已经到来。

  当天,杭州主城区及其周边共有5个楼盘开盘。在新政背景下,各开发商依然按照预期价格推盘,并未作出任何调整;市场销售也未出现大波动。唯一的不同是,以前经常出现的“售罄”情况,昨日没能再次上演。

  与一手房不同,二手房的意向购买客户表现更“灵敏”。据房产中介透露,二套房首付提高消息一出,撤单现象就开始增多。

  一手房 售罄不再是常态

  昨天共有5个楼盘开盘,分别是欣盛·东方郡、东海·柠檬郡、新帝·朗郡、君临天下城、星洲·竹影翠庭。

  上午10点,记者到达地处下沙的东海·柠檬郡。据了解,昨日共推出15号楼的房源120余套,主力面积为89、105平方米。在现场,外地购房者依然是多数。一名购房者表示,已听说新政,但不会影响下单,“面积不大,总价也不高,就算50%首付,也不会多很多钱。”

  更有一名温州投资客表示,新政对一心想要投资的人来说没影响,“温州人不差钱。”

  记者约在45分钟后离开,此时120余套房源预定数已近110套,仅部分10套大户型及低楼层房源未有“动静”。

  在另几个楼盘,销售情况基本雷同。欣盛·东方郡最后60套房源销售一空;新帝·朗郡104套房源成功预定出80余套;君临天下城180套房源有100套被预定。

  二手房 出现部分撤单

  “二套房首付提高,很多原本将要下单的客户明确表示不买了。”二手房方面,科威国际不动产营销总监王慧这样告诉记者。

  据统计,截至昨日18:00,杭州市主城区共成交二手房源150套,比前天少24套。此前,从本月6日开始,杭城二手房市场单日成交均保持在200套以上。

  “这次二套房首付提高的消息是从前天下午传出来的,当天撤单现象就比较明显。”王慧说,不少客户表示没有足够资金支付首付。

  后市预计还有新政出台

  来自杭州住房公积金管理中心的消息,关于如何执行二套房50%首付的问题,管理中心主任万强表示,公积金将与银行方面同步执行相关政策,首套房与原来一样执行三成首付,二套房则将肯定变为五成首付。

  王慧表示,改善型置业者的购房需求被限制最为明显。“这些人多半是刚性需求,他们不像纯投资客那样手头宽裕。”

  对于后市,双赢置业机构总经理章惠芳判断,之后肯定还会有新举措出台,楼市火爆情况肯定会得到遏制。

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